Появление в ХIХ веке многоквартирного дома поставило перед архитектурой неожиданную задачу дома, в котором отдельная семья чувствует себя независимой и самодостаточной единицей. Земля начала расслаиваться на этажи, сложившийся тип престижного жилья – вилла, особняк или палаццо – не решал этой задачи, так как имел отчетливую иерархию в структуре фасадов, и обозначал сложные устройства единого плана.